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2007年5月

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外断熱の理由 [ 本 ]

外断熱の理由
斉藤 進
東邦出版

感想

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住宅ローン 保証人 [ 住宅ローン ]

保証人には「保証人」と「連帯保証人」の2種類あります。このうち、住宅ローンの保証人は「連帯保証人」とされるのが一般的です。普通の保証人は貸し主が借り主に代わって返済することを要求されても「先に債務者に請求する権利」と「先に債務者の財産の差し押さえを請求する権利」を持っていますので、借り主が返済できない場合のみ返済の肩代わりをすることになります。また、保証人の場合は残額を保証人の頭数で割ったものを各自返済することになります。

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住宅ローン 手数料 [ 住宅ローン ]

住宅ローンには「手数料」などもかかります。
マイホームを購入する際にかかる費用は以下のようなものとなります。

  • マイホーム取得の登録免許税
  • 不動産仲介料
  • 銀行の各種手数料( 事務手数料、保証料、保証事務手数料)
  • 繰上返済手数料
  • 金利切替手数料
  • 条件変更手数料
  • 証明書発行手数料

諸費用でかかる金額の総額は、新築住宅購入で100万円程度、中古住宅購入で200万円ほどかかるとのことです。

建築工事請負契約 [ 三重県住宅生協 ]

三重県住宅生協(正式名称:三重県労働者住宅生活協同組合)と平成19年5月26日付けで工事請負契約を結びました。

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住宅ローン 諸費用 [ 住宅ローン ]

ローンを組んで発生する費用は利息だけではありません。契約時の手数料、税金、そして返せなくなった場合に備える保険料などが必要になってきます。これらの費用には、最初に支払の発生するものが多くあります。したがって、それらの費用も考えたうえで、ローンを組む必要があります。 また、費用の中には絶対に必要なものと、そうでないものがあります。ですから、それぞれの内容をしっかり理解して、余分な費用を支払わずにすむようにするのも、賢くローンを組むためには大切なことの一つです。 では、ローンを組むと必要になってくる費用を順次紹介します。
  • 印紙税
  • 仲介手数料
  • 登録免許税
  • 司法書士報酬
  • 事務手数料
  • 保証料
  • 火災保険・地震保険

住宅ローン 審査 [ 住宅ローン ]

住宅を購入するために組む住宅ローンは、車のローンをはじめとしたローンなどと比較すると高額なローンとなります。
そのため、貸し手である金融機関は、返済が不能となった場合、多額の損失をかかえることになりますので、きちんと返済できるかどうかを見極める必要があります。
それが住宅ローン審査です。
なお、一度借りた住宅ローンを、借り換える場合にも、住宅ローンの審査があります。

住宅ローン審査は、金融機関や利用する住宅ローンにもよりますが、事前審査と本審査の2段階になっております。
事前審査では、比較的簡易な審査が行われ、住宅ローンを申し込む本人の年収をはじめとした属性から、希望する借入額の妥当性を判断します。
それに加えて、過去の借入履歴(個人信用情報)等から、これまで他に借り入れたローン等で延滞がなかったかどうかを確認し、返済能力等を見極めます。

事前審査通過後、本審査に申し込むことになります。
本審査では、住宅ローン申し込み本人の属性だけではなく、物件の概要をチェックするため、住宅の契約書等も合わせて提出します。
さらに、金融機関によって異なりますが、住宅ローンの申込書についての確認の意味から、源泉徴収票や公的な所得証明等、住民票、印鑑証明といった書類の提出も求められる場合があります。

本審査に通りますと、住宅ローンの借入れが実行されます。

住宅ローン 比較 [ 住宅ローン ]

住宅ローンの比較サイトを調べました。

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住宅ローン シミュレーション [ 住宅ローン ]

住宅ローンを検討するにあたって、住宅シミュレーションのサイトを調べてみました。

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住宅ローン ランキング [ 住宅ローン ]

住宅ローンの金利等のランキングを公開しているWEBサイトをしらべました。

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FORESTGREEN+幸泉 [ エクステリア ]

インターネットで鈴鹿にあるFORESTGREEN+幸泉という外構・エクステリアを専門としている業者見つけたので行ってきた。

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