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住宅ローン フラット35 [ 住宅ローン ]

フラット35とは、住宅金融公庫がバックアップしている、民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品のこと。利用者にとっては、(1)金利が長期固定、(2)返済期間が20〜35年、(3)保証料が不要、(4)繰上げ返済手数料が不要、などのメリットがある。

フラット35は、住宅金融公庫が行う証券化支援事業(買取型)を活用した、民間金融機関の長期固定金利型住宅ローン商品。民間金融機関の住宅ローン債券を公庫が買い取って証券化し、投資家向けに発行する仕組みとなっている。融資金利は公庫融資とは異なり各民間金融機関が決定し、融資限度額は全国一律5000万円(建設費・土地取得費などの合計の8割まで)。

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